Terreno - Setúbal (São Sebastião) - Setúbal

Terreno con 3 propiedades en ruina. Las propiedades están ubicadas en un terreno con una superficie de 2.242 m2.

Según el PIP aprobado con fecha 19/07/2023 (en remodelación), en el terreno se puede construir un edificio para vivienda y comercio, de 3 pisos sobre rasante y aprovechamiento del espacio del techo, con una superficie cubierta de 1,099, 74 m2, área de construcción 3.574,36 m2.

Consideramos la construcción de 3 plantas. R/C con 599m2 para vivienda y 500m2 para comercio. El resto de plantas (1º y 2º), con 2.198 m2 destinados a vivienda, con una superficie total de construcción de 3.297 m2.

Las propiedades están ubicadas en el centro de la ciudad en una zona residencial consolidada, a aproximadamente 500 metros del río, en una de las avenidas más emblemáticas del centro de la ciudad.
El entorno del inmueble está formado por edificios plurifamiliares de 5/6 plantas, destinados a vivienda y comercio.
En términos de equipamiento, servicios y comercio, es una zona bien comunicada.
El aparcamiento se realiza en superficie sin mucha dificultad.
El transporte público lo proporcionan líneas regulares de autobús con paradas cercanas.