Moradia - T4 - Ancede e Ribadouro - Baião

Excelente oportunidade de investimento no coração de Baião. Apresentamos este edifício de dois pisos com estrutura sólida, excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre o vale e a serra.

Localizado numa zona tranquila, mas próxima de comércio, serviços e acessos principais, este imóvel oferece grande potencial de valorização após reabilitação, sendo ideal para arrendamento ou projeto turístico.

Características do Imóvel
Rés-do-chão

Espaço amplo multifuncional

Escritório

Garagens e zonas de arrumos

Possibilidade de adaptação para áreas comuns ou novas unidades (mediante projeto)

1º Piso

Dividido em 3 apartamentos independentes

Áreas generosas e boa luminosidade natural

Sótão com potencial de aproveitamento

Necessita de obras de melhoramento

Exterior
Espaço exterior amplo, ideal para criação de jardim, quintal ou zona de lazer

Boa exposição solar

Vistas panorâmicas sobre a serra e a paisagem envolvente

Potencial de Rentabilidade
Este imóvel apresenta diversas possibilidades de valorização:

Arrendamento habitacional de longa duração

Alojamento local ou turismo rural

Pequeno empreendimento turístico

Habitação multifamiliar

A zona apresenta procura crescente por alojamento sazonal e permanente, o que aumenta o potencial de retorno para investidores.

Localização
A poucos minutos do centro de Baião

Bons acessos rodoviários, incluindo ligação à EN321

Ambiente rural tranquilo e paisagens naturais

Região cada vez mais procurada por turistas e nómadas digitais

Ideal para
Investidores imobiliários

Promotores ou empresas de construção

Projetos de turismo rural ou alojamento local

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais bonitas da região do Douro.